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Lo que necesita saber para arrendar una propiedad.

Febrero 2 de 2019

 

 

 

Cuando se decide arrendar una propiedad, es importante que tanto la parte arrendadora como la arrendataria se sientan tranquilas y conformes, minimizando la ocurrencia de eventuales desacuerdos o incumplimientos posteriores. Es por esto que se debe realizar una certera selección del arrendatario y un detallado contrato en donde se establezcan deberes y responsabilidades claras para cada parte.

Con base en lo anterior, el postulante deberá acreditar ingresos y capacidad para arrendar una propiedad mediante los siguientes antecedentes mínimos:
 

Trabajador Dependiente:

  • Fotocopia Cédula de Identidad.
  • Certificado Dicom (Obtener aquí).
  • Certificado laboral emitido por el empleador que incluya al menos cargo, remuneración y antigüedad. (O contrato de trabajo).
  • 3 últimas liquidaciones para renta fija.
  • 6 últimas liquidaciones para renta variable.
  • Certificado 12 últimas cotizaciones.

 

Trabajador Independiente:

  • Fotocopia Cédula de Identidad.
  • Fotocopia RUT (Si aplica).
  • Certificado Dicom (Obtener aquí).
  • Emisión de boletas de últimos 6 meses ó
  • Declaración mensual últimos 6 meses.
  • Declaración último Impuesto a la renta.

 

Empresas:

  • Escritura de Constitución de la empresa ó Certificado de Vigencia.
  • Fotocopia RUT.
  • Fotocopia Cédula de Identidad de Representante Legal.
  • Declaración mensual últimos 6 meses.
  • Declaración último Impuesto a la renta.
  • Si la empresa es nueva, socios o propietarios deben presentar documentación propia para respaldar.

 

Formas de pago:

  • Mes de arriendo + garantía: antes de firmar el contrato y recibir las llaves de la propiedad, mediante transferencia electrónica o efectivo.
  • Comisión: una vez que se le notifique al arrendatario que ha sido seleccionado, antes de redactar el contrato de arriendo, mediante transferencia electrónica o tarjeta de crédito en 3 cuotas sin interés (O según las que le ofrezca su banco, consultar detalles con agente).
  • El contrato de arriendo se firma notarialmente con cargo al arrendatario.

 

En todos los casos, el monto de arriendo no podrá superar el 30% de los ingresos demostrables.

Los antecedentes pueden ser entregados físicamente en nuestras oficinas o digitalmente al mail contacto@difusioninmobiliaria.cl anotando su nombre completo, rut, dirección, estado civil, nacionalidad y la propiedad a la que postula arrendar.

Lo detallado anteriormente es mínimo y referencial; si el arrendatario desea demostrar algún ingreso extra, se pueden incorporar documentos adicionales que así lo acrediten.

Si usted es propietario y desea arrendar su inmueble, contáctese hoy con nosotros haciendo click aquí, enviándonos un mail a contacto@difusioninmobiliaria.cl o llamándonos al +56964228706.

 

 

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